설명: 구자라트의 GIFT 도시 프로젝트의 상태는 무엇입니까?

2015년에 시작될 예정이었던 프로젝트의 2단계가 연기되어 지난달에 Ahmedabad에 기반을 둔 Savvy Infrastructures에 할당된 100만 평방피트로 시작되었습니다.

1,120만 평방피트를 포함하는 Gift City의 1단계는 다양한 개발 단계에 있습니다. (파일)

2015년 이후 거의 모든 연합 예산에서 소프가 발표되면서 Gandhinagar에 있는 Gujarat International Finance Tech(GIFT) City는 지난 달에 시작된 인프라 프로젝트의 Rs 4000 crore 2단계와 함께 중요한 정점에 서 있습니다.

GIFT City 내 인프라 개발 현황은?

GIFT City 프로젝트는 2007년에 개념화되었습니다. 그러나 원래 Gujarat Urban Development Company Ltd와 Infrastructure Leasing and Financial Services Ltd(IL&FS) 간의 합작 투자였던 이 프로젝트의 실제 기반은 2011년 10월 글로벌 붕괴 이후 시작되었습니다. 리먼 위기는 프로젝트에 부정적인 영향을 미쳤습니다. 최초의 다층 구조는 2013년 1월 당시 CM Narendra Modi에 의해 취임했습니다. GIFT City에 대한 첫 번째 투자 물결에 중요한 역할을 한 사람은 Modi였습니다. 2014년 2월 - 중요한 국회의사당 선거가 있기 전에 - 그는 금융 서비스에 관한 전국 정상 회담을 주도했고 은행 및 보험 회사의 고위 관리들과 비공개 원탁 토론을 열고 미국에 기반을 둔 World Bank of India, State Bank of India에 배정 서한을 제출했습니다. Trade Centre, Tata Communications, I-Plex 및 Global Group이 프로젝트에 1,000억 루피를 투자했습니다.

1,120만 평방피트를 포함하는 1단계는 다양한 개발 단계에 있습니다. GIFT City Company Ltd의 그룹 CEO이자 MD인 Tapan Ray는 약 340만 평방피트가 완전히 개발되어 운영 중이며 230만 평방피트가 건설 중이며 550만 평방피트가 계획 중이라고 말했습니다. 이 개발은 경제특구( SEZ) 및 국내 관세 지역. SEZ에는 IFSC, 국제 거래소 및 IFSC 은행 단위가 있으며 국내 관세 지역에는 호텔, Jamnabai Narsee School 및 다양한 사무실이 있는 타워가 있습니다.

간단히 말해서, GIFT City에서 제안된 그린필드 개발의 18-20%가 지난 10년 동안 완료되었습니다. 약 Rs 2000 crore가 기반 시설에 사용되었으며 이 프로젝트는 Phase-I에서 Rs 11,000 crore의 투자를 유치했습니다. 첫 번째 단계는 30,000개의 일자리를 제공하는 것을 목표로 했습니다. 현재 10,000명 이상의 사람들이 GIFT City의 225개 유닛과 함께 일하고 있으며 현재 스카이라인에 점재하는 14개의 다층 프로젝트가 있습니다. 그러나 이 프로젝트는 2020년까지 110개의 고층 건물을 건설하고 1000만 개의 일자리를 창출한다는 목표와는 거리가 멀다.

연합 예산이 프로젝트에 어떻게 도움이 되었습니까?

초기 단계에서 프로젝트는 프로젝트에 토지를 제공한 구자라트 정부의 지원으로 인해 살아남았습니다. 그것은 Vibrant Gujarat 정상 회담을 통해 많이 판매되었습니다.

이 프로젝트의 첫 번째 주요 필립은 2015-16년 연합 예산 발표 당시 재무 장관 Arun Jaitley가 GIFT City 내에서 인도 최초의 국제 금융 서비스 센터(IFSC)를 시작하기 위한 규정이 마련될 것이라고 밝혔습니다. 1년 후, 투자 유치를 위해 담보 거래세, 상품 거래세, 배당금 분배세 및 장기 자본 이득이 폐지되거나 면제되었습니다. 2017-18년에 IFSC를 위한 통합 규제가 발표되었습니다. 2019년에는 세금 면제 연장, 항공기 리스 개시 발표 등 일련의 조치가 뒤따랐습니다.

GIFT City는 IFSC가 2015년에 설립된 이후로 지난 몇 가지 예산에서 중요성을 부여받았습니다. 이 단계에서 우리는 정부가 프로젝트를 추진해야 합니다. 세금 및 기타 인센티브는 인도에 존재하지 않는 기업을 유치할 것입니다. 예를 들어, 항공기 임대라고 Ray는 말합니다.

Phase-II에서 무엇을 기대할 수 있습니까?

2015년에 시작될 예정이었던 프로젝트의 2단계가 연기되어 지난달에 100만 평방피트를 부동산개발자연합회(Confederation of Real Estate Developers' Association) 회장이 이끄는 회사인 Ahmedabad에 기반을 둔 Savvy Infrastructures에 할당하여 시작되었습니다. 크레다이). 두 번째 단계에서는 총 2천만 평방피트의 개발이 계획되어 있으며 GIFT City는 기반 시설 개발에 4,000백만 루피 이상을 지출할 것으로 예상됩니다.

위기에 처한 IL&FS가 프로젝트를 종료한 후 GIFT City의 복도 상황은 어땠습니까?

부채가 많은 IL&FS는 ​​2020년 상반기에 GIFT City의 지분 50%를 Rs 32.71 crore에 매각했습니다. IL&FS가 없을 경우 센터와 주 정부 모두로부터 자유롭게 지원을 받고 있습니다. IL&FS가 더 이상 Pandey의 급여를 감당할 수 없게 된 후 Ajay Pandey를 그룹 CEO로 교체한 구자라트 간부의 은퇴한 IAS 임원인 Ray는 현재 정부 기관이라고 말합니다. IL&FS의 지명자는 나중에 이사회에서 물러났습니다.

출퇴근 개념을 모델로 한 GIFT에 얼마나 많은 직원이 머물고 있습니까?

현재 300여명이 GIFT City에 머물고 있습니다. 2개의 주거 프로젝트가 더 나옵니다. 이 프로젝트에서 일하는 사람들은 Rs 2.4 lakh에서 Rs 3 crore 사이의 연봉 패키지를 가지고 있습니다. 가장 큰 급여 패키지는 IFSC Banking Units 또는 IBU와 함께 일하는 사람들에게 속합니다. 일하는 사람들의 대부분은 구자라트 출신이지만 관리들은 뭄바이, 푸네, 방갈로르, 하이데라바드 및 구루그람과 같은 도시의 인적 자원도 이 프로젝트로 이주했다고 말했습니다.

가장 큰 고용주는 2,000명의 직원이 있는 Bank of Baroda이고 Tata Consultancy Services(1,200명의 직원)와 Bank of America(1,000명의 직원)가 그 뒤를 잇습니다.

의도한 대로 프로젝트가 외국 기업을 끌어들였습니까? 다가오는 프로젝트는 무엇입니까?

GIFT City가 해외에서 유치한 사업을 수량화하기는 어렵습니다. 그러나 추세가 시작되었습니다. 예를 들어, 싱가포르, 모리셔스 및 인도 내에서 인도 중심의 대체 투자 펀드 6개로부터 신청서가 들어왔습니다. Ray는 통합 레귤레이터가 나온 후 상황이 나아졌다고 덧붙였습니다.

GIFT City(886에이커) 내의 261에이커를 커버하는 특별 경제 구역은 2019-20년에 Rs 4,000 crore 가치의 서비스를 수출했습니다. 올해 수출액은 약 3000억원에 달한다.

국제 금 거래소도 설립 중이며 2021년 6월-7월에 첫 거래가 시작될 것으로 예상됩니다. 규정은 2020년 12월에 완료되었으며 현재 National Stock Exchange, MCX 및 BSE는 원칙적으로 GIFT City 내에서 하나의 거래소를 구성하기로 합의했습니다. . 이 불리언 교환은 IFSC 내에서 설정됩니다. 금괴 보관 서비스는 Sequel Logistics가 금과 ​​은 저장을 위한 귀중한 상품 보관소를 설치하면서 이미 시작되었습니다. 회사는 이달 말 첫 물량을 받을 예정이다. 관리들은 Siddharth Logistics가 두 번째 금고를 설치할 것이라고 말했습니다.

은행을 비롯한 금융기관의 기술적 요구사항을 충족할 핀테크 허브도 구축된다. GIFT City는 이를 위해 아시아개발은행(ADB)과 협의 중입니다. ADB는 오디샤와 같은 주에 핀테크 센터를 건설했습니다. GIFT City에서 그들은 대규모로 그것을 하기를 원합니다. 이는 인프라 생성과 소프트 스킬 개발의 조합이라고 Ray는 말했습니다. 이 거래가 실현되면 연방 예산을 통한 소프트 론의 형태로 지원이 제공될 수 있습니다. GIFT는 이미 이 핀테크 허브를 만들기 위해 iCreate 및 Bank of America와 협력하고 있습니다.

GIFT City는 미래에 개인 파트너를 스카우트합니까?

이와 관련하여 공식적인 결정이 내려지지는 않았지만 프로젝트의 가치를 잠금 해제해야 하는 경우에만 개인 플레이어를 초대할 수 있습니다.

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